神戸市灘区 中古一戸建て(2SLDK)

神戸市灘区 中古一戸建て

お問い合わせ番号:f00150-214120
不動産/中古一戸建て
神戸市灘区 中古一戸建て
神戸市灘区六甲山町1874-104
価格 1850.00万円
【値下げ】50万↓
間取り 2SLDK
個人向け別荘 入荷いたしました!

個人向け別荘が売りにでました。
六甲山小学校徒歩約10分、
六甲ケーブル山上駅徒歩約7分、
神戸ゴルフ倶楽部徒歩約5分と好立地。

建物周辺には桜があり春には花見が楽しめます。
日当たりも良く、南は海も見え、北は神戸ゴルフ倶楽部2番、3番ホールが見えます。

隣とは離れておりますので、気兼ねなく音楽、バンド、BBQ、ペット飼育等存分に楽しめる物件です。

【駐車場】
正門側に駐車スペース3台分(無料)があります。
建物に行くには階段を上がらなければなりません。
(駐車スペースから建物まで約1分)

裏門側は駐車スペース3台分(無料)があります。
階段を使わない為歴代所有者様は裏門側を利用されていたそうです。
(駐車スペースから建物まで約40秒)



物件迄の道幅
大型車の場合(ベンツSクラス)道幅が狭く慎重な運転が必要です。
中型車小型車の場合、道幅は少し狭く感じますが通常運転でOKです。

借地料
土地は住吉学園の借地で、借地料は年間238,776円(月約2万円)

借地のメリット:
ご不要になられた場合には2つの方法があります。
①借地権建物を売却する方法。(大半)
②建物を解体して土地を返還する方法。(稀)
大半は①の通常売買として売却されます。
②は売却困難(廃墟物件)の場合、建物を撤去して土地を返還すれば負(負動産)として残らず相続人に迷惑をかけずに済みます。

旧法賃借権ですので永久借地として所有権より安く物件を手にいてることが出来ます。

※ローン不可。現金購入となりますが価格相談可!

現状有姿での売買となります。
建物は非常に綺麗です。
(表面的なリフォームは必要)

近年、世界中温暖化が進み(熱騰気象)になると予測されています。
六甲山は標高も高く街中より5℃以上涼しく、これから避暑地としてでなく避難地として人気が高まると注目されてきており、世界のリゾート地でも山側に人気が高まっております。

また、神戸市も本格的に六甲山を盛り上げようと動いており地価も少しづつ上昇傾向にあり投資物件としても注目さつつあります。

ご案内の際は、090-4037-6369愛甲へご連絡ください。
お庭が広いので、ウッドデッキ・BBQ施設・サウナ施設等設置すればとても素敵な物件になるのは間違いなし!
建物/専有
面積
74.76㎡
(22.61坪)
土地面積 961.26㎡
(290.78坪)
築年月 1995年3月
(平成7年3月)
駐車場 有/1台 地上階数 2階 地下階数 -
地代 19,898円
構造 木造
用途地域
建ぺい率 20%
容積率 40%
土地権利 旧法賃借
不動産の現況 現況有姿
入居/引渡 即時 
取引 仲介

住宅ローンシミュレーション

ローンシミュレーション条件
頭金 万  
ボーナス払い
(年2回)
万  
借入利率 %  
借入年数 年  
ローンシミュレーション結果
借り入れ金額 16,500,000
月々の返済額
(ボーナス月以外の年10回)
52,962/月
ボーナス月の返済額
(年2回)
152,962/月
年間の返済額 835,544
総支払額
(頭金含む)
27,066,320
  • ※元利均等返済方式でシミュレーションしています。
  • ※実際のご返済額はその他の条件により計算結果と異なりますので、予めご了承ください。
  • ※シミュレーション結果はご返済の目安としてご利用ください。また、将来のお借り入れを約束するものではありません。
神戸市灘区 中古一戸建て のことならお気軽にご相談ください。
有限会社愛甲コーポレーション
TEL:078-843-6555
営業時間:9:30~18:00
定休日 :予約制の為、不定休
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