賃貸サポートシステムのご案内

大人気！AIKOHの賃貸サポートシステム

弊社の賃貸サポートシステムは、入居者の募集から、家賃の徴収、入居中のトラブル、退室時の敷金精算、リフォーム手配など、一連の賃貸借契約に係る業務を、オーナー様に代わり弊社が代行するシステムです。
また、入居者募集に関しましては、一般仲介の募集に比べ、共同経営の立場で代行致しますので、弊社募集ノウハウ＋裏技を最大限活用しライバル物件（一般物件）に一歩リード

結果、紹介率及び入居率が高くなります。もちろん広告費用はすべて弊社が負担いたします。

弊社は、各大学生協や各企業との業務提携により単身者用マンション（ワンルーム）の管理、仲介を得意としており、弊社の管理物件では、毎年春の入替わり時期は約100％の入居率を達成しております。
マンション空洞化の現在、毎年100％近い入居率は奇跡ですね。（笑）

オーナー様　4つのメリット

1.煩わしい家主業務から解放される。

建物管理から入居者手配、トラブル等様々な煩わしさから開放され喜ばれております

2.弊社ノウハウを活用し他社からの紹介率がアップします！

ライバル物件に一歩リード出来る裏技を活用し、入居率ＵＰ！

3.弊社提携家賃保証保険を利用することができる。

家賃滞納最大１０ヶ月分保証＋裁判費用＋弁護士費用＋夜逃げ時の残置物処分費など

4.わずかな経費で大きな安心を受けられます。

月々わずか賃料の５．２５％！の経費で大きな安心！

賃貸募集から管理までの流れ

入居者の募集

募集広告→入居審査→募集賃料・敷金提案→案内立会い・物件説明

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保証人確認

賃貸借契約→必要書類の確認→契約書の作成→借家人賠償保険への加入手続き

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入居諸手続き

鍵の引渡し→設備取扱い説明→ガス・水道・電気開栓の手配

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苦情処理	入居者間のトラブル処理→近隣からの苦情処理→契約違反の処理

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家賃管理	家賃の集金→滞納家賃の督促・回収

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解約手続き

解約通知書の受付→鍵の回収→立会い→光熱費清算の確認→敷金の精算立替

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リフォーム手配

内装修理の見積手配→発注→鍵交換手配→点検→入居者募集

募集内容比較

Ａ

入居者斡旋システム・・・【一般的な仲介契約】

(一般的な入居者募集の仲介業務)　※不動産業者は仲介業務のみです。

Ｂ

●弊社おすすめ人気商品です！

入居者管理システム・・・【家主代行によるワンランク上の管理委託契約】

(紹介率アップの募集ノウハウを利用した入居者の募集業務と管理業務)

各コースの比較

入居者募集

	Ａ	Ｂ
入居者募集と選定アドバイス	○	●
特別な募集広告（弊社実費による紹介率アップ広告）		●
賃貸借契約書の作成	○	●
賃貸借契約の締結	○	●

入居者管理

	Ａ	Ｂ
賃料等の請求、集金		●
滞納家賃の督促		●
入居者・近隣からの苦情受付		●
修繕手配・緊急対応		●
解約受付	○	●
解約時の立会		●
原状回復負担割合調整		●
改装見積・手配		●

報酬形態

	Ａ	Ｂ
契約時賃料の一か月分＋消費税	○	●
管理手数料	不要	5％～

利用オーナー様の声

今までマンションの建物管理、不動産業者、リフォーム業者、ハウスクリーニング業者、鍵屋さん、入居者さんとの対応、クレーム対応、家賃管理、近所との付き合い等、すべて自分でやってきました。

入居募集に関しては、近くの業者さん数件に頼んでいましたが、不動産業者同士のトラブルも多く、また、最近は法律も変わり入居者とのトラブルも増え、仲介業者さんに頼んでも何も対処してくれず困っておりました。そんな時、たまたま立ち寄った愛甲コーポレーションの愛甲さんに相談したところとても親切に対応してくださり、仲介と仲介管理との違いを始めて知りました。

それ以降、私のマンション、兄弟のマンションを仲介管理（家主代行）していただいております。今思うと、今までの苦労はいったいなんだったのか？と思います。煩わしい家主業務を５％ほどですべて代行してくださり、今では時間や心に余裕ができましたので趣味に没頭させていただいております。

今まで空室になるとなかなか入居者が決まらなかったのですが、愛甲さんに任せてからは他社の案内も増え案内率＆入居率が本当にアップしました。ライバルマンションは空室が目立ちますが、私のマンションはおかげさまでいつも満室状態で喜んでおります。